Cena
519 000 zł
cena za m2
5 463,16 zł/m²
Powierzchnia
95,00 m²
Pokoje
3
Piętro
4p
Opis nieruchomości
Na sprzedaż wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 95 m² (zgodnie z księgą wieczystą), położone na ostatniej kondygnacji odnowionej kamienicy przy ul. Chrobrego 20 w ścisłym centrum Chorzowa. To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, funkcjonalnego układu oraz klimatu kamienicy połączonego z nowoczesnym standardem wykończenia.Mieszkanie po generalnym remoncie, gotowe do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania kosztownych prac remontowych – ewentualnie do indywidualnego doposażenia według własnych potrzeb. Jasne wnętrza, zachodnia ekspozycja okien oraz funkcjonalny, dwupoziomowy układ sprawiają, że nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób ceniących komfortową przestrzeń do życia.
UKŁAD MIESZKANIA:
I. Poziom I:
• przestronna, otwarta strefa dzienna obejmująca salon, jadalnię i kuchnię (komfortowa przestrzeń do codziennego życia i spotkań),
• łazienka z WC.
II. Poziom II:
• dwa niezależne pokoje (w tym sypialnia z garderobą),
• druga łazienka,
co daje wygodną, prywatną strefę domowników.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
✔ powierzchnia 95 m² (zgodnie z KW)
✔ funkcjonalny, dwupoziomowy układ
✔ ostatnia kondygnacja – większa prywatność i brak sąsiadów nad mieszkaniem
✔ generalny remont mieszkania wykonany w 2022 roku
✔ wymienione instalacje elektryczne i gazowe
✔ nowe instalacje oraz nowe okna PCV (2021 r.)
✔ klimatyzacja
✔ zachodnia ekspozycja zapewniająca dużo naturalnego światła
✔ bardzo jasne wnętrza
✔ cisza i spokój mimo lokalizacji w ścisłym centrum
✔ dwie piwnice o powierzchni 3,8 m² oraz 1,8 m²
✔ pełna własność z księgą wieczystą
Kamienica po kompleksowej modernizacji
Budynek z około 1920 roku przeszedł szeroko zakrojone prace modernizacyjne. W 2021 roku wykonano nową elewację, wymieniono dach, wszystkie instalacje oraz odnowiono klatki schodowe. Kamienica jest monitorowana i zabezpieczona domofonem. W budynku mieszkają sami nowi właściciele, co przekłada się na wysoki komfort codziennego funkcjonowania oraz zadbane części wspólne.
Dodatkowym atutem jest planowana termomodernizacja części budynku, w której znajduje się mieszkanie.
Koszty utrzymania:
• czynsz administracyjny: 589 zł/mies. (w tym fundusz remontowy),
• gaz: ok. 50 zł latem / ok. 400 zł zimą,
• woda według zużycia i stawek miejskich.
Informacje dodatkowe:
• ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny,
• ciepła woda z pieca gazowego,
• brak windy,
• parking miejski w okolicy,
• termin wydania do uzgodnienia.
Wyjątkowa propozycja dla osób szukających przestronnego mieszkania z charakterem, po generalnym remoncie, w odnowionej kamienicy i doskonałej lokalizacji – w samym sercu Chorzowa.
OFERTA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE
GRUPA IMPERATOR
Opiekun Oferty - Natalia Trestka
telefon/WhatsApp/SMS 570 499 222
Oferujemy Państwu bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
GRUPA IMPERATOR
Opiekun Oferty - Natalia Trestka
telefon/WhatsApp/SMS 570 499 222
Oferujemy Państwu bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
IRE-MS-306
Powierzchnia
95,00 m²
Liczba pokoi
3
Piętro
4
Rodzaj budynku
kamienica
Standard
Liczba pięter w budynku
5
Stan lokalu
Do wprowadzenia
Stan prawny
Własność
Mies. czynsz admin.
589 PLN
Okna
nowe PCV
Instalacje
nowe
Balkon
brak
Gaz
jest
Woda
tak - ciepła piecyk gazowy
Ogrzewanie
gazowe
Umeblowanie
częściowo umeblowane
Usytuowanie
jednostronne
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
