Sosnowiec, Sielec

Opis nieruchomości

Działka budowlana premium: Sosnowiec, ul. Klimontowska • Sielec • Osiedle Kukułek

Twój przyszły dom w jednej z najbardziej uznawanych lokalizacji jednorodzinnych w Sosnowcu

Lokalizacja

Na sprzedaż jedna z 5 wyjątkowych działek budowlanych o powierzchni ok. 600 m² (wymiary ok. 20 × 30 m), położonych w Sosnowcu przy ul. Klimontowskiej w dzielnicy Sielec (Osiedle Kukułek).

Miejsce jest cenione za spokój, dobre sąsiedztwo oraz doskonałą komunikację z całym Górnośląsko-Zagłębiowskim Obszarem Metropolitalnym.

To najlepsza propozycja dla osób marzących o budowie nowoczesnego domu w otoczeniu nowych inwestycji, zieleni i pięknych widoków.

PEŁNE UZBROJENIE TERENU

Wszystkie media znajdują się w drodze tuż przy granicy działki, co ułatwia i znacząco obniża koszty rozpoczęcia budowy.

• gaz
• woda
• prąd
• kanalizacja

Warto zwrócić uwagę na obecność instalacji gazu, której można użyć dzięki wcześniej wydanemu pozwoleniu.

Charakterystyka działki

• Idealny kształt działki pod projekt: Regularny prostokąt o wymiarach ok. 20 × 30 m pozwala na swobodne usytuowanie nowoczesnego domu parterowego lub z poddaszem wraz z ogrodem.
• Bezpieczne położenie z widokiem – zero ryzyka podtopień: Działka znajduje się w górnej, podwyższonej części terenu. Gwarantuje to brak problemów z wodami opadowymi oraz przepiękną, panoramiczną przestrzeń – przy dobrej widoczności roztacza się z niej malowniczy widok na Beskidy!
• Nowoczesne i pewne sąsiedztwo: Wokół powstaje nowa, estetyczna zabudowa jednorodzinna. Pierwszy z sąsiadów na skraju kompleksu zakupił już swoją działkę i rozpoczyna budowę, co dodatkowo przyspieszy rozwój infrastruktury w bezpośrednim otoczeniu.
• Gwarancja niska zabudowa (MPZP): Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren po lewej stronie przeznaczony jest wyłącznie pod zabudowę jednorodzinną i bliźniaczą do maksymalnej wysokości 8 m. Masz pewność, że w sąsiedztwie nie powstanie żaden wysoki obiekt ani uciążliwa działalność.
• Świetna lokalizacja i komunikacja: Osiedle Kukułek/Sielec to spokój i bliskość natury połączona z pełną infrastrukturą miejską (szkoły, przedszkola, sklepy, Park Sielecki) oraz szybkim wylotem na trasę S86 i DK94.

Formalności i dojazd

Wraz z działką kupujący nabywa udział w utwardzonych drogach dojazdowych już w cenie działki:

1. Droga wewnętrzna: udział ok. 62 m²
2. Droga zewnętrzna: udział ok. 12 m²

Udziały w drogach są obowiązkowym elementem zakupu i podlegają dodatkowej opłacie zgodnie z ofertą sprzedaży.

Lokalizacja zyskująca na wartości

Osiedle Kukułek od lat uznawane jest za jedną z najbardziej pożądanych części Sosnowca. Łączy wszystko to, czego oczekują osoby budujące dom:

• szybki dojazd do centrum Sosnowca
• bardzo dobry wyjazd do Katowic
• bliskość trasy S86 oraz DK94
• pełna infrastruktura handlowa
• szkoły i przedszkola
• przychodnie
• tereny spacerowe i rekreacyjne
• liczne ścieżki rowerowe

Kilka minut jazdy samochodem dzieli nieruchomość od centrum miasta, galerii handlowych, szkół oraz komunikacji miejskiej