Opis nieruchomości
Na sprzedaż parterowy lokal komercyjny 146 m² Katowice, w centrum Osiedla Tysiąclecia – niski czynsz, ogrzewanie C.O.
Lokal usługowy o powierzchni 146 m² położony w centrum Osiedla Tysiąclecia w Katowicach - jednej z najbardziej zaludnionych lokalizacji w Polsce i całej aglomeracji śląskiej.
Lokal idealny pod:
- studio pilates / joga / reformer,
- mini siłownia / fitness 24h,
- fizjoterapia i rehabilitacja,
- medycyna estetyczna i beauty premium,
- gabinety terapeutyczne,
- dietetyka i diagnostyka,
- showroom lub butik usługowy,
- coworking / biuro,
- szkoła językowa lub edukacja premium,
- studio nagrań / podcastów,
- gastronomia / healthy food lub specialty concept
Parter oraz powierzchnia 146 m² daje możliwości aranżacyjne zarówno pod open space, jak i podział na kilka niezależnych gabinetów lub stref usługowych.
Lokalizacja to gotowa baza klientów
Osiedle Tysiąclecia to największej gęstości zaludnienia w Polsce to:
- tysiące mieszkańców w bezpośrednim sąsiedztwie,
- stały ruch pieszy i samochodowy,
- bardzo duże zapotrzebowanie na usługi lokalne i premium.
BARDZO DOBRY Stan techniczny
Generalny remont lokalu w 2010 r. wykonano według projektu:
- nowa instalację elektryczna miedziana (pełna dokumentacja),
- nowa instalacja CO,
- nowe posadzki,
- ścianki karton-gips,
- aluminiowe okna i drzwi,
- okna z folią przeciwsłoneczną.
Dodatkowe korzyści
- wysokość pomieszczeń: 2,53 m,
- ogrzewanie miejskie,
- bardzo ciepły lokal - pod lokalem znajduje się ciepłownia i komórki lokatorskie,
- przez lokal przebiegają rury ciepłownicze, co znacząco ogranicza koszty ogrzewania,
- korzystny czynsz,
- 2 piony przy łazience,
- 2 słupy nośne w części głównej,
- atrakcyjny widok za oknem.
Parking i bezpieczeństwo
Dostępne miejsca parkingowe:
- przed lokalem,
- za lokalem,
- poniżej budynku.
Lokal wyposażony jest w profesjonalny system bezpieczeństwa:
- aktywny alarm,
- czujki w każdym pomieszczeniu,
- kamery w hali głównej,
- monitor i serwer monitoringu.
Lokal jest gotowy do prowadzenia działalności lub jako inwestycja w jedną z najlepszych lokalizacji usługowych na Śląsku
GRUPA IMPERATOR
Opiekun Oferty - Michał Mandowski
Telefon/WhatsApp/SMS 798 440 300
Oferujemy Państwu bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
Kalkulator kosztów
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
