Katowice, Centrum, Gliwicka

Opis nieruchomości

UNIKALNA NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA W CENTRUM KATOWIC – DOSKONAŁA OKAZJA DLA FIRM I INWESTORÓW - MIESZKANIA W CENTRUM KATOWIC Z DUŻYM PARKINGIEM I MOŻLIWOŚCIĄ ZABUDOWY WOLNEGO TERENU

Niepowtarzalna nieruchomość inwestycyjna o niezwykłym potencjale, usytuowaną w samym sercu Katowic przy ulicy Gliwickiej, w bezpośrednim sąsiedztwie renomowanych biurowców Tiramisu oraz Silesia City Center.

Ta wyjątkowa działka o kształcie prostokąta i bezpośrednim dostępie do ulicy stanowi doskonałą propozycję dla przedsiębiorców i inwestorów poszukujących miejsca o wysokim potencjale rozwojowym w strategicznej lokalizacji.

Główne cechy nieruchomości:

1. Doskonała lokalizacja: Zlokalizowana w samym centrum Katowic przy ulicy Gliwickiej, nieruchomość zapewnia doskonałe połączenia komunikacyjne oraz dogodny dostęp zarówno dla pracowników, klientów jak i partnerów biznesowych. To idealne miejsce dla firm, które pragną korzystać z atrakcyjnej lokalizacji w sercu miasta.
2. Różnorodność użytkowa: Obecnie na posesji znajdują się dwie kamienice - trzypiętrowa kamienica mieszkalna, która została zaadaptowana na potrzeby biurowe, oraz kamienica mieszkalna, która została dostosowana do potrzeb produkcyjnych. Obie budowle mają ogromny potencjał, zapewniają możliwości remontu w celach użytkowych lub mogą zostać usunięte, aby ustąpić miejsca nowym budynkom zgodnie z preferencjami inwestora.
3. Wielka powierzchnia działki: Działka jest niezwykle obszerna, oferując szerokie spektrum możliwości inwestycyjnych. Pozwala to na rozwinięcie różnorodnych projektów, takich jak nowoczesny biurowiec, centrum handlowe, mieszkania, hotel czy inne obiekty komercyjne, które przyciągną zarówno lokalnych jak i międzynarodowych inwestorów.
4. Potencjał rozwojowy: Dzięki strategicznej lokalizacji, działka ta oferuje ogromny potencjał rozwojowy. Jest to doskonała szansa na zbudowanie projektu, który będzie przyciągał uwagę i spełniał potrzeby współczesnych firm, przy jednoczesnym wdrażaniu innowacyjnych rozwiązań i tworzeniu nowych miejsc pracy.
5. Korzystne warunki urbanistyczne: Działka znajduje się w centrum miasta, w obszarze o dogodnej infrastrukturze i rozwiniętym zapleczu komunikacyjnym, co zwiększa atrakcyjność inwestycyjną i ułatwia codzienną działalność firmy.
6. Atrakcyjne sąsiedztwo: Zlokalizowana w bezpośrednim sąsiedztwie prestiżowych biurowców Tiramisu, nieruchomość ta cieszy się doskonałą ekspozycją i widocznością. Jest to niezwykle istotne dla firm, które pragną zapewnić sobie rozpoznawalność i atrakcyjność wśród klientów oraz partnerów biznesowych.

Ważne informacje dodatkowe:

• Powierzchnia mieszkań 480 m2
• Powierzchnia działki to 1620 m2 - możliwe dodatkowe zabudowa
• Pełne uzbrojenie terenu i wyposażenie we wszystkie media miejskie
• Istniejące budynki NIE są wpisane w rejestr zabytków ani NIE są objęte nadzorem konserwatorskim. Istnieje możliwość przeprowadzenia remontu w celach użytkowych lub postawienia nowych budynków, co daje szerokie spektrum możliwości inwestycyjnych.
• Dzięki sprawnym procedurom administracyjnym istnieje możliwość uzyskania wszystkich niezbędnych pozwoleń budowlanych, co pozwoli na skuteczną realizację planowanych inwestycji.
• W bliskim sąsiedztwie znajdują się najważniejsze obiekty i atrakcje miasta, takie jak centra handlowe, restauracje, hotele, banki oraz miejsca kulturalne i rekreacyjne. Wszystko to sprawia, że nieruchomość ta jest wyjątkowo atrakcyjna dla firm i inwestorów.

To idealna propozycja dla przedsiębiorców i inwestorów, którzy pragną zainwestować w nieruchomość o ogromnym potencjale rozwojowym na jednej z nielicznych działek w centrum miasta Katowice.