Komercyjna nieruchomość inwestycyjna w Dąbrowie Górniczej generująca miesięczny przychód 15 000 PLN
Nieruchomość zapewnia od 17,5% do 18,75% ROI przy 75% obłożeniu obiektu! Przy pełnym wynajęciu ROI od 24% do 26%
Gwarantowany przychód, możliwość zwolnienia z VAT przy zakupie
Kluczowe informacje o nieruchomości:
Układ pomieszczeń:
Dodatkowe atuty nieruchomości:
Lokalizacja: Obiekt znajduje się w dynamicznie rozwijającej się okolicy przemysłowej, co zapewnia stały popyt na wynajem powierzchni
W bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonują takie firmy jak:
W pobliżu znajdują się inne przedsiębiorstwa produkcyjne, które zajmują się produkcją części metalowych, liczne centra logistyczne i mniejsze firmy produkcyjne konstrukcji stalowych i maszyn:
Możliwości inwestycyjne i zakupowe:
Stabilny dochód na poziomie około 15 000 PLN miesięcznie
Nieruchomość została zakupiona bez VAT, co daje możliwość sprzedaży również na takich warunkach
Nowoczesne systemy zabezpieczeń oraz pełne wyposażenie mediów zapewniają komfort użytkowania i niskie koszty eksploatacji
Podsumowanie inwestycji:
Ta nieruchomość to wyjątkowa okazja dla inwestorów poszukujących stabilnych źródeł dochodu oraz przedsiębiorców pragnących ulokować swoje działalności w strategicznie położonym i nowocześnie wyposażonym obiekcie. Bliskość dużych przedsiębiorstw oraz rozwinięta infrastruktura logistyczna dodatkowo podnoszą potencjał tej inwestycji.
Więcej informacji na stronie LowcyNieruchomosci . pl
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz prezentacji szczegółów nieruchomości:
ŁOWCY Nieruchomości
Michał Mandowski
Tel/WhatsApp/SMS 7 dni w tygodniu 798 440 300
LowcyNieruchomosci.pl
ENGLISH:
Commercial investment property in Dąbrowa Górnicza generating monthly income of PLN 15,000
The property provides from 17.5% to 18.75% ROI at 75% occupancy! When fully rented, ROI from 24% to 26%
Guaranteed income, possibility of VAT exemption upon purchase
Key information about the property:
• Usable building area: 230 m²
• Plot area: 10 ares
• Type of building: Two-story with basement
• Security: Active CCTV monitoring and Alarm with smoke sensor with automatic telephone notification
• Windows and doors: Plastic, modern, providing adequate thermal and acoustic insulation.
• Floors: Tiled communication routes, which raises the standard of finish and makes it easier to keep clean.
• Heating: Gas, with an additional electric boiler for the kitchen area and a gas water heater for the shower area.
• Technical condition: The building underwent a roof renovation four years ago; the roof is insulated with foam, which ensures optimal thermal insulation.
• Media: Electricity, water, gas heating.
Room layout:
• 7 4-person rooms with full equipment (beds, TVs, tables, chairs, wardrobes)
• 2 shower rooms
• Technical room with a camera recorder
• Large fully equipped kitchen
• 3 toilet rooms
• Entrance room with shoe cabinets, ideal for a reception or reception
Extra advantages of the property:
• Parking for customers in front of the building, which provides convenient access to the facility.
• A 300 m² square located behind the building, ideal for additional parking spaces or other commercial purposes. • Two utility rooms: the first with an area of 45 m² (closed), the second with an area of 30 m² (open). These rooms together with the square were rented for PLN 1,200 net per month, which is an additional income.
Location: The facility is located in a dynamically developing industrial area, which ensures constant demand for space rental
In the immediate vicinity there are companies such as:
• Saint-Gobain: a global leader among manufacturers of construction materials in the world.
• ArcelorMittal Poland: one of the largest steel producers in Poland.
• DL Invest Group: a company dealing with the rental and management of industrial and logistics properties.
• Argon Group: specialists in machine construction, automation and robotics.
• BWP Sp. z o.o.: a company dealing with graphic design and branding.
Nearby there are other manufacturing companies that produce metal parts, numerous logistics centers and smaller companies producing steel structures and machines:
• SAF Holland
• Wabco
• Knorr-Bremse
• Haldex
• Aberg Wielton
• Antrans Group
Investment and purchase opportunities:
• Guaranteed Income:
Stable income of around PLN 15,000 per month
• Possibility of VAT exemption:
The property was purchased without VAT, which also allows for sale on such terms
• Safety and Convenience:
Modern security systems and full media equipment ensure comfort of use and low operating costs
Investment summary:
This property is a unique opportunity for investors looking for stable sources of income and entrepreneurs wishing to locate their businesses in a strategically located and modernly equipped facility. The proximity of large enterprises and developed logistics infrastructure additionally increase the potential of this investment.
More information on website RealEstateAgents . pl
Please contact us for detailed information and presentation of the property details:
Real Estate Agents Poland
Michael Mandowski
Phone/WhatsApp/SMS 7 days a week +48 798 440 300
RealEstateAgents.pl
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.