Żywiec, al. Paderewskiego

Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

POSIADŁOŚĆ „Klementynówka” w centrum Żywca!

Historyczny Dom o powierzchni użytkowej 250 m2 z ogromną Działką powyżej 11.500 m2 (1,15 ha) pełną zieleni, zlokalizowaną przy żywieckiej Starówce (500 m od Rynku) i otoczoną willami stanowiącymi część dawnego dworku Habsburgów.
 

Posiadłość w postaci domu mieszkalnego z rozległym ogrodem i dodatkowymi zabudowaniami jest idealna:

·        dla Rodziny z dziećmi korzystającej z bliskości infrastruktury i z mnóstwa atrakcji na terenie ogrodu

·        dla Rodziny bez dzieci cieszącej się z przestrzeni i atrakcji przyległej Starówki

·        dla Inwestora gotowego skorzystać z gotowych projektów planu inwestycyjnego

·        dla Inwestora chcącego zrealizować własne projekty i pomysły, wykorzystując cały potencjał posiadłości

 

Nieruchomość jest zwolniona z opodatkowania – brak podatku od nieruchomości!

Działka o znaczącej powierzchni ponad 1,15 hektara ma kształt regularnego prostokąta, jest uzbrojona i ma doprowadzone przyłącza: wodę, prąd, gaz, telewizję, telefon, Internet.

 

Powierzchnia użytkowa domu mieszkalnego:

·        Poddasze 103,60 m2

·        Parter 148,45 m2

·        Piwnice 106,63 m2

 

Powierzchnia użytkowa domu to 252 m2, ponadto ponad 100 m2 piwnic.

 

Powierzchnia działki to 1,1574 ha = ponad 11.500 m2 wg wypisu z rejestru gruntów. Realnie powierzchnia jest o 5% większa (około 1,20 hektarów = ponad 12.000 m2)

Działka jest w całości ogrodzona, dojazd z drogi publicznej, możliwe kilka wjazdów. Większość terenu wypełnia pełny ogród wraz z domem mieszkalnym i różnorodnymi zabudowaniami.

 

Nieruchomość jest w pełni uregulowana prawnie:

·        Gmina Żywiec nie korzysta z prawa pierwokupu nieruchomości

·        Działka nie leży w obszarze rewitalizacji

·        Nieruchomość nie jest objęta planem urządzenia lasu

·        Nieruchomość stanowi pełną własność właściciela

 

Lokalizacja i sąsiedztwo:

·        Tuż przy Starówce w Żywcu (Rynek w odległości 500 m)

·        Po przeciwległej stronie rozciągają się tereny zielone

·        Posiadłość stanowi część dawnego dworku Habsburgów, stąd sąsiadami są zabudowania pałacowe oraz 1 dom mieszkalny

·        Bezpośredni, miejski dojazd do posesji

·        Możliwość wytyczenia dodatkowych dojazdów z innych stron działki, w tym bezpośrednio go garażu

·        2 Szkoły Podstawowe

·        Przedszkole

·        Liceum

·        Technikum

·        Konkatedra

·        Galeria handlowa

·        Klasyczne kino

·        Basen

·        Lidl

·        Jezioro Żywieckie

 

Dom 250 m2:

·        Posiada 7 pomieszczeń, aktualnie zamieszkałe są niektóre z nich

·        Dach w całości pokryty Blachodachówką , włącznie z tarasem, bez pokrycia przyległego garażu. Na blachodachówkę udzielono trwającej gwarancji

·        Posiada trwałe ściany o grubości ok. 80 cm, nie wymaga dodatkowego ocieplenia

·        Jest mieszkalny w aktualnej postaci

·        Może być odświeżony w dowolnym kształcie

·        Posiada gotowy i zatwierdzony projekt remontu elewacji

·        Okna drewniane, skrzynkowe

·        Posiada duży, zadaszony i atrakcyjny taras

·        Jedno z pomieszczeń stanowi warsztat ceramiczny z pełni sprawnym piecem ceramicznym

·        W piwnicach jest zastosowana izolująca betonowa wylewka

·        Przyległy garaż wymaga remontu

·        Wnętrza wyposażone w piękne, klasyczne meble. Większość z nich zostanie nabyta w ramach zakupu nieruchomości

 

Działka 11.500 m2:

Na terenie działki znajdują się dodatkowe zabudowania:

·        Częściowo wybudowana stodoła wg projektu wraz z zakupionym pokryciem w postaci dachówki

·        Częściowo wybudowany dom parterowy przeznaczony wg projektu na ośrodek

·        Basen

·        Staw ogrodowy retencyjny ze źródełkiem

·        Szklarnia

·        Budka na lisy

 

Media i przyłącza:

·        Dom jest ogrzewany piecem na węgiel umieszczony w piwnicach – grzejniki są rozprowadzone do każdego pomieszczenia (z wyjątkiem pracowni ceramicznej ze względu na obecność tam dodatkowego pieca)

·        Dom może być alternatywnie ogrzewany centralnym kominkiem

·        Gaz doprowadzony do granicy działki – można zastosować instalację gazową

·        Prąd z sieci miejskiej

·        Woda z sieci miejskiej

·        Woda ciepła ogrzewana przez bojler

·        Telewizja, telefon, Internet stacjonarny są podłączone

·        Kanalizacja możliwa do instalacji we współudziale z sąsiadami, aktualnie zastosowane jest szambo 3-komorowe

·        Z poprowadzeniem kanalizacji można podpiąć się do Ekotermu miejskiej sieci miasta Żywiec (działanie dofinansowane)

 

Posiadłość posiada gotowy plan Inwestycyjny w postaci dokończenia rozpoczętych zabudowań lub alternatywnie utworzenia:

·        Agroturystyki

·        Warsztatów ceramicznych i innych

·        Zabytkowego skansenu

·        Parku przyrody – na terenie działki znajduje się Pomnik Przyrody – Topola Biała, której opiekę bezkosztowo zapewnia Urząd Miasta

·        Stawu ze źródełkiem

 

Zapraszamy do zadawania pytań i oglądnięcia całej Posiadłości, dużego domu i pięknego ogrodu na miejscu w każdy dzień tygodnia lub w weekend:

Michał Mandowski
Telefon/SMS/Whatsapp 7 dni w tygodniu 798 440 300
LowcyNieruchomosci.pl

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

ENG - strona główna - sekcja OPISOWA

We help you to RENT, BUY and SELL any property in Poland safely. We manage your apartments, houses and invertments. We speak English, German, Italian, Ukrainian and Polish

Call or text us anytime   Phone/Whatsapp/SMS   +48 798 440 300
 
transcribe We speak   English   Deutsch   Italiano   Українська   Polski  ➧ We help you to sell, buy & rent properties
handshake We handle your transactions ➧ We help you sell, buy and rent real estate of all types at a favorable price
home Dajemy spokój i pewność ➧ Zarządzamy wynajmem mieszkań, domów i lokali na Górnym Śląsku i w Zagłębiu
paid Pilnujemy opłacalności ➧ Kalkulujemy i biznesowo analizujemy opłacalność wynajmu długo- i krótkoterminowego
location_city Mamy wartościowe kontakty ➧ Oferujemy niepublikowane działki inwestycyjne dla deweloperów i inwestorów
workspace_premium Zapewniamy bezpieczeństwo ➧ Należymy do największych Stowarzyszeń i Federacji Nieruchomości w Polsce
transcribe Ułatwiamy komunikację ➧ Obsługujemy w językach   angielski   niemiecki   włoski   ukraiński   polski
 

Z nami będziesz u siebie - Jesteśmy Twoimi Doradcami Nieruchomości

Mamy dla Ciebie coś więcej, niż idealnie sprawdzone nieruchomości. Gdy powiesz nam o swoich potrzebach mieszkaniowych, inwestycyjnych lub życiowych, znajdziemy dla Ciebie rozwiązanie.

Grupa Łowcy Nieruchomości to wynik marzeń, pasji, zadowolenia i dążenia do perfekcji. Tak autentyczne emocje rodzą potężne zaangażowanie i najwyższą jakość obsługi.

Wysoko wyspecjalizowani Doradcy, wyselekcjonowane oferty nieruchomości na rynku pierwotnym i wtórnym, zarządzanie wynajmem, obsługa inwestorów, doradztwo i analiza biznesowa nieruchomości.

Ta twórcza siła sprawia, że rozumiemy Twoje dylematy poszukiwania, emocje w podejmowaniu decyzji, obawy i oczekiwania. I w końcu radość po dokonaniu właściwego wyboru.

 

Opinie naszych Klientów - Napędza nas maksymalna skuteczność

Opinie Google - Sprawdź niezależne opinie osób, które skorzystały z usług Łowców
 

star star star star star
"Łowcy są the best! Doskonała obsługa, rzetelność, fachowość a do tego cały proces w dobrej atmosferze. Bardzo eleganckie biuro w klimatycznej kamienicy w ścisłym centrum - polecam!"

Szn Ozs

star star star star star
"Zdecydowanie w 100% polecam Łowców Nieruchomości! Znakomiicie załatwili wszystkie sprawy związnane ze sprzedażą mieszkania w Katowicach. Zaoszczędzili nam masę kłopotów i doradzili, o czym nie mieliśmy pojęcia. Bez Łowców sprzedalibyśmy gorzej :)"

Mateusz

star star star star star
"Pan Michał z Łowców sprzedał dom, który wzceśniej stał latami. Jego wycena, fotografie i reklama zainteresowały i przyciągnęły chętnych an nieruchomość. Bardzo polecam Łowców z Katowic!"

Sabina

star star star star star
"Great service, fast and reliable thank you for your help."

king Philip


Więcej opinii o nas znajdziesz w menu: Jak działamy / Opinie naszych klientów
 

Porady i aktualności - Dzielimy się z Tobą potężną wiedzą

Codziennie sprawdzamy i łowimy najważniejsze informacje i wiadomości z rynku nieruchomości, którymi dzielimy się, aby wzbogacić wiedzę naszych Doradców i Klientów. Poniżej prezentujemy najnowsze aktualności:

WSZYSTKO co musisz wiedzieć, jeśli chcesz wziąć Bezpieczny Kredyt 2%
 

Więcej wiedzy i aktualności wartych uwagi znajdziesz w menu: Porady i aktualności

 

Szczegóły oferty

Symbol oferty LWC-DS-23
Powierzchnia 302,00 m²
Powierzchnia działki 11 500 m²
Liczba pokoi 7
Rodzaj domu dworek
Balkon jest
Pokrycie dachu blachodachówka
Rok budowy 1917
Gaz w ulicy
Woda ciepła - miejska
Ogrzewanie piecowe
Kanalizacja szambo

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem